Polabská 162/70 2+1

REZERVOVÁNO.

Jste mladí a hledáte svůj první vlastní domov? Nebo už to točíte ve velkém a koukáte po zajímavé investiční příležitosti? Tak to mám něco přesně pro vás. Představuji vám byt 2+1 o velikosti 49m² v Polabské ulici v Miškovicích. Ano, píše se to opravdu s měkkým „i“ a názory na to, z čeho název této pražské čtvrti vychází, se různí. Nejpravděpodobněji zde před časem bydlel nějaký Míšek a jak bývalo zvykem, nazval po sobě celou vesnici. Dneska jsou Miškovice součástí Prahy, dostanete se sem nejsnáz autobusem z Letňan, autem, nebo na kole, protože pěkná nová cyklotezka vede v podstatě přímo kolem domu, kde je váš nový byt!

Ten najdete ve 4. podlaží čerstvě zatepleného panelového domu. A protože dům je jen čtyřpodlažní, nehrozí, že by se vám rozbil výtah, nebo jste se v něm zasekli – žádný tu totiž není. Tak namasírujte lýtkové svaly a pojďte se mrknout, co vás čeká uvnitř.

Čistokrevná 2+1, jejíž stav by šel nejlépe popsat asi jako dobře udržovaný. Pokud jste náročnější, tak uvítáte, že má byt celkem příjemnou dispozici a mimo obvodových stěn vlastně jen jednu nosnou. Takže pokud budete chtít trochu hýbat prostorem, tak po schválení SVJ by vám v tom technicky nemělo nic moc bránit. A pokud zas tak nároční nejste, současný stav může ještě solidně posloužit. Jako startovací byt nebo investiční na pronájem to bude úplný ideál.

Obývací pokoj je světlý, jihovýchodně orientovaná okna nejenže zalévají prostor sluncem, ale poskytují i pěkný výhled do vnitrobloku s parkem a dětským hřištěm. Na podlaze najdete plovoučku, dveře z předsíně i do kuchyně jsou designové skleněné šoupačky a celkově se jedná o příjemnou místnost s dobrou atmosférou.

Kuchyň je tak akorát velká, odpovídající velikosti bytu. Mimo jídelního stolu pro dva, příležitostně pro tři, tady najdete linku s plynovým sporákem, pračkou a spížní skříň, která je zasazená do příčky přesně tak, jak se to dřív dělávalo.

Do druhého pokoje se tak akorát vejde postel a velká skříň.

Koupelna je společná s toaletou a najdete v ní velký sprchový kout. Je to taková ta paneláková klasika.

K bytu patří dva sklepy – jeden je klasický – kóje o dvou metrech čtverečních a podíl na další sklepní místnosti přes deset metrů veliké.

Zateplení fasády na energetickém štítku vykouzlilo příjemné písmenko „B“, ze kterého bude mít radost hlavně vaše peněženka. A vypadá to příjemně i na pohled.

Hned za rohem je krom zmíněného parku pár dalších lákadel. Přímo naproti domu je obchod s potravinami, vedle jsou boxy snad všech doručovacích služeb, autobus má zastávku ani ne sto metrů od vchodu a ve velmi blízkém okolí najdete také pěkných pár míst na procházky. Hostinec Pod Vrbou je od domu asi tři minuty chůze (případně půl hodiny zpátky) a jídlo je tu skvělé, obsluha milá a posezení na zahrádce fantastické. Na čepu je Plzeň, Kozel a Gambrinus, takže až půjdete večer domů, dejte pozor, abyste nespadli do jezírka na návsi.

Vůbec na nic nečekejte, vemte telefon a zavolejte mi.