Panelový dům v pražských Malešicích nevypadal zle. Ale byt už toho dost zažil a nájemníci, kteří ho posledních několik let obývali, mu na kráse také dvakrát nepřidali. K tomu připočtěme ne zrovna podařenou rekonstrukci před spoustou let. No a navíc nás tlačil čas, protože majitelka bytu potřebovala peníze z prodeje použít na zaplacení domu.
Navzdory časovému limitu jsme se rozhodli, že nejvyšší cenu paní majitelce získáme tím, když ten byt změníme k nepoznání. A protože jsme na celou akci měli cca měsíc, museli jsme si pěkně máknout.
Začali jsme vytrháním všech podlah včetně dlažby, která byla přilepená tak, že držela jen vlastní vahou a na některých místech ani to ne. Odstranili jsme starou ošklivou kuchyňskou linku a při té příležitosti zjistili, že zcela chybí hydroizolace.
Pak už to šlo ráz na ráz. Nivelačka, mirelon, laminátová plovoučka, olištovat. Největší prostoje samozřejmě byly při čekání na proschnutí, ale jinak se jelo takřka nonstop. Práci nám sice trochu komplikoval až příliš aktivní předseda SVJ, ale nakonec se ukázalo, že lidi se vždycky dokážou dohodnout.
Když byla podlaha hotová, došlo na výmalbu a sestavení nové kuchyně. Poslední dvířka se usazovala ve chvíli, kdy už do bytu designéři nosili nábytek a dekorace, aby se další den mohlo fotit a natáčet.
Jak to dopadlo můžete vidět na fotkách a na videu. Pusťte si ho se zvukem, trošku tam o tom bytě povídám. Byt se dle očekávání prodal za pár dnů a celá akce tedy dopadla na jedničku.
Když tenhle příběh začal, to jsem byl ještě mladý jinoch… V pátek jsme podepsali kupní smlouvu na dům v Libocké ulici. A byl to opravdu běh na dlouhou trať. Ono se to vlastně kolem trati točí tak nějak celé. První setkání Poprvé jsem se s majitelkou tohoto domu potkal v listopadu roku 2020, kdy nás propojila naše společná kamarádka. […]
Číst dále
Zadání bylo jednoduché. Chata v havarijním stavu na krásném místě poblíž Nového Strašecí ve Středočeském kraji. Hlavním požadavkem klientky byla maximalizace výnosu z důvodu plánované investice do nákupu rodinného domu. Na realizaci celého projektu jsme dostali 1 rok. PŮVODNÍ HODNOTA CHATYCCA 800.000,- INVESTICE900.000,- DOSAŽENÁ PRODEJNÍ CENA2.800.000,- CHCETE SE NAUČIT TEXT? Je to už víc než […]
Číst dále
PRVNÍ KONTAKT Když mi kamarád Lukáš při nepracovní schůzce mezi několika skleničkami dobrého karibského rumu ukazoval vizualizace tou dobou ještě neexistujícího domu ve stylu jeho milovaného Bali, netušil jsem, že o dva roky později se jeho plán stane skutečností a já budu tento skvost prodávat. A jak už to tak mezi několika skleničkami dobrého karibského […]
Číst dále
VÝCHOZÍ STAV Na první pohled dům s novou fasádou, krásnou zahradou v hezkém prostředí v Posázaví. Na pohled druhý pozůstalost po rodičích s interiéry odpovídajícími 40 let starým standardům, plné věcí. Mladá paní majitelka nám svěřila klíče s tím, že máme plnou pravomoc s domem udělat vše, co uznáme za vhodné. VYKLIZENÍ A VÝMALBA V […]
Číst dále
VÝCHOZÍ STAV Byt byl v prodeji 12 měsíců ve správě jiné realitní kanceláře. Během této doby se na byt přišli podívat 4 zájemci, žádný z nich neprojevil zájem. Majitelka bytu neměla od makléře zpětnou vazbu a neznala důvody, proč žádný ze zájemců byt nekoupil. PRVNÍ KONTAKT První schůzka proběhla dva týdny před koncem platnosti smlouvy s původní kanceláří. […]
Číst dále
