2+1 2. NP Vykáňská 19, Strašnice

Strašnice. Klidná vilová čtvrť, pár kroků od centra Prahy a přesto úplně jiný svět. Ve Vykáňské ulici stojí dům se třemi bytovými jednotkami a v jeho prostředním, tedy druhém podlaží se právě prodává byt o dispozici 2+1 a velikosti 58,3 m².

Dva světlé pokoje, kuchyň, koupelna a samostatné WC. Byt je určený k rekonstrukci –⁠ a to je jeho největší výhoda. Neplatíte za cizí vkus, ale získáváte čisté plátno, na kterém si můžete postavit domov přesně podle sebe. Někdo v tom uvidí náklady, jiný příležitost – obojí je pravda.

Součástí prodeje je podíl na zahradě o velikosti přibližně 100 m². Zahrada, která má dost místa na letní posezení, gril nebo malý záhon. K bytu dále patří sklep a podíl na půdě, což znamená víc úložného prostoru na věci, které jednou odnesete nahoru a už je nebudete nikdy potřebovat.

Dům je zděný s dobrými základy. Vytápění wawkami, vodu ohřívá bojler umístěný v koupelně. Okno v koupelně, v kuchyni a v jednom z pokojů je vyměněno za plastové, v druhém pokoji je původní špaletové.

Průběžné náklady na provoz jsou plně závislé na vaší osobní spotřebě a vše ohledně domu se řeší v klidném sousedském duchu. Dům nemá žádné zjevné bolesti, které by bylo třeba akutně řešit, byť samozřejmě je třeba počítat s tím, že se nejedná o novostavbu a časem se může něco objevit.

Ve spodním bytě bydlí sympatická rodina doktora pedagogiky, zatímco tento a podkrovní byt o patro výš jsou na prodej. Pokud byste měli zájem pořídit oba, nebo se podívat na ten druhý, rád vás provedu, stačí říct. Prohlášení vlastníka, kterým došlo k rozdělení domu na jednotlivé jednotky, bylo čerstvě zaneseno do katastru a vztahy se sousedy budou teprve vznikat.

Všechny tři byty mají vlastní vodoměry, elektroměry i plynoměry.

Vykáňská ulice je jednosměrná, tichá a přesto v docházkové vzdálenosti od tramvaje a pokud si nasadíte pohodlnější botky, tak i od metra. Obchody, kavárny, školy i parky jsou na dosah –⁠ praktické pro každodenní život.

– Technicky řečeno:
– bytová jednotka 2+1, 58,3 m²
– dva neprůchozí pokoje, větší orientovaný do zahrady, menší + kuchyň do klidné jednosměrné ulice
– 1. patro vilového domu se třemi byty
– podíl na zahradě cca 100 m²
– podíl na půdě a sklepní prostor
– zděný dům, klidná lokalita Praha 10 – Strašnice
– byt určený k rekonstrukci
– možnost koupě i 2. bytu v podkroví
Byt je vhodný pro ty, kdo si chtějí vytvořit vlastní prostor s vlastní vizí. Ať už ho přetvoříte v moderní městské bydlení, nebo zachováte jeho původní charakter, získáte místo, které má hodnotu – nejen investiční, ale i osobní.

Vykáňská ulice ve Strašnicích. Vila s duší, byt s potenciálem, zahrada se vzduchem.

Vůbec na nic nečekejte. Vemte telefon a zavolejte mi.