Project Description

OPRAVDU VELIKÝ DŮM V ŘÍČANECH PRO OPRAVDU VELKOU RODINU

O FOUS MENŠÍ NEŽ KARLŠTEJN, ALE ZASE MÁ VÍC BAZÉNŮ…

Když jsem tento dům poprvé uviděl a měl možnost si ho prohlédnout i zevnitř, tak jsem se v něm doslova ztratil. Připadal jsem si jako Kevin, který zjistí, že je sám doma a má pro sebe celý palác. A to tady platí doslova. Na podlahové ploše 388 metrů čtverečních najdete obrovský obývací pokoj, který společně s kuchyní zaujímá úctyhodných 74 metrů. V domě je celkem pět ložnic, z nichž většina je natolik velká, že i kdybyste je příčkami rozdělili na dvě, pořád budete mít dostatečně velké místnosti. U největší ložnice je k dispozici ještě šatna s oknem a plochou 24 metrů, můžete ji tedy klidně považovat za další plnohodnotný pokoj. Hlavní koupelna v patře si velikostí nezadá s běžným panelákovým obývákem a zlatým hřebem přízemí je bazén se saunou a přímým vstupem na zastřešenou terasu.

Celý dům je doslova královstvím pro početnou rodinu a přesně za tím účelem byl před osmnácti lety postaven vlastní rukou majitelů. Ti jsou celoživotně profesionálními stavaři a samozřejmě i vlastní dům postavili s péčí a poctivostí sobě vlastní. Kompletní stavební dokumentace domu je pro Vás k dispozici a můžete si být jisti, že ani teď, když stavba čerstvě dosáhla plnoletosti, ani v budoucnu, vám žádná nepříjemná překvapení nepřinese.

Dům je na pozemku ideálně situovaný do severozápadního rohu, takže je otevřený na jih a východ do zahrady. Prosluněný tedy budete mít po většinu dne zejména obývací pokoj a prostor u bazénu, stejně jako dvě ložnice či dětské pokoje v jižním křídle domu.

Pozemek čítá úctyhodných 1430 metrů, z toho 1168 připadá na zahradu kompletně porostlou kvalitním trávníkem. Parcela vznikla rozdělením původní ještě větší zahrady, kdy oddělenou část si majitelé plánují zanechat a fyzické vymezení bude otázkou vzájemné dohody.

Pokud by vám to bylo přecijen bylo málo a stáli byste i o zbytek zahrady, je možné ji přikoupit. Sice ne za málo, ale možné to je. S celkovou plochou 2432 metrů tak získat i dlážděný prostor za dálkově ovládanou branou, kam se pohodlně vejdou čtyři osobní auta. Na předzahrádce najdete pěkné okrasné keře a záhonky.

O Říčanech, jejichž je Pacov součástí, se hodně mluví v souvislosti s dlouhodobým umístěním na 1. místě v kvalitě života a předstihují tak i blízkou Prahu. Říčany získávají plný počet bodů v kategorii Zdraví a životní prostředí, Materiální zabezpečení a vzdělání a Vztahy a služby. Budu-li méně abstraktní, tak vězte, že se vám zde bude dobře dýchat, sportovat, najdete zde 5 základních škol, dvě gymnázia, tři státní a řadu soukromých školek či dětských klubů. Je zde kompletní síť obchodů, úřadů i služeb a pokud byste potřebovali například do centra Prahy, tak vlakem vám to bude trvat 25 minut na Hlavní nádraží a do Vršovic jen 19.

Pokud nechcete dům kupovat za hotové, můžete využít kompletní nabídku hypotéčních služeb, na domě není žádná právní vada a s vyřízením úvěru Vám rádi pomůžeme.

Pokud se chcete nechat domem provést, tak vůbec na nic nečekejte, vezměte telefon a zavolejte mi.

Martin Lípa

 
26.000.000,-
(případně 36.000.000,- včetně velké zahrady)

+420 605 542 319
INFO@MARTINLIPA.CZ
 

DOKUMENTY A TECHNICKÉ ÚDAJE

  • architektonické výkresy

  • geometrický plán
  • list vlastnictví
  • stavební dokumentace

  • kolaudační rozhodnutí

  • průkaz energetické náročnosti budovy

 

vám budou k dispozici na prohlídce nebo na vyžádání.

  • vodovod: obecní i vrtaná studna
  • elektřina: 230V + 400V
  • vytápění: plynový kotel

  • ohřev vody v domácnosti: plynový bojler

  • ohřev bazénu: tepelné čerpadlo

  • kanalizace: veřejná spádová

  • konstrukce: zděná porotherm 36,5cm

  • izolace: polystyren 5cm

  • střecha: polovalbová Bramac
  • podlahová plocha přízemí: 188,89m2

  • podlahová plocha patro: 199,25m2

  • podlahová plocha celkem: 388,14m2 + půda

  • plocha pozemku: 1430m2 (příp. 2432m2)

MAPA