Project Description

VYVOLÁVACÍ CENA 6.500.000,-
v případě více zájemců ONLINE AUKCE
PÁTEK 6. 8. 2021 OD 19:00 – 19:30
KONTAKTUJTE MNE PRO SDĚLENÍ PŘÍSTUPOVÝCH ÚDAJŮ

 

3+1 PŘED REKONSTRUKCÍ V SRDCI ŽIŽKOVA
„pro rodinu nebo investora jako dělané“

Proč si máte ze všech žižkovských panelákových bytů vybrat zrovna tenhle?

– byt je před rekonstrukcí, takže si ho můžete upravit zcela k obrazu svému. Pokud se vám však nechce, tak nemusíte. Vše funguje a stačí jen povrchově pošolichat a můžete rovnou začít bydlet;

– pokud vám bude vyhovovat vnitřní dispozice, tak jen položíte podlahu, uděláte obklady v koupelně a zařídíte si kuchyň. A je hotovo. A pokud vám dispozice nevyhovuje, můžete s ní snadno hýbat. Rekonstrukční práce se Vám budou dělat snadno, protože byt je v prvním patře a nebudete tolik odkázáni na výtah – což se nakonec bude hodit i při bydlení;

– je to čistokrevná 3+1 na 72 metrech čtverečních + 2 metry sklepa. Tři samostatné pokoje, skrz největší se vchází do kuchyně. Jádro je zděné, připravené na dokončení;

– dům je v bezvadném stavu a je kompletně zrekonstruovaný. Fasáda a zateplení je z roku 2018, plastová okna mají 8 let. Výtah vás vzhledem k poloze bytu až tolik nezajímá, ale i on se před 12 lety dělal nový, takže máte přinejmenším jistotu, že se do něj nebude muset investovat. Nové jsou elektrorozvody v domě, světla a loni se měnily vodoměry. Do bytu je připravená 3fázová elektřina. Je opravené zábradlí i vstup do domu;

– dům je zateplený opravdu kvalitně, energetická třída B odpovídá svým standardem nízkoenergetickým domům. Ostatně náklady na provoz bytu včetně fondu oprav jsou 3.500,- Kč, tedy takřka poloviční, než je v podobných bytech běžné. Zprávu o hospodaření SVJ vám předám na prohlídce, stejně jako rozpis plateb a další dokumenty;

– je to Žižkov! Čtvrť, která posledních deset let sprintuje na špici co se rozvoje a komfortu bydlení týče. V okolí najdete vše – pověstné žižkovské restaurace, ale i školy a školky (bezprostředně u domu včetně jeslí), obchody, úřady a samozřejmě i bezvadné spojení MHD do centra i z centra. A je tu i hezky a čisto;

– má smysl mluvit o Parukářce? Má! Kdo nezná Parukářku, povinně se do ní běžte projít před prohlídkou nebo po ní. Je to kouzelný park, kde si můžete dát piknik, sportovat, venčit zvířata, venčit děti, nebo se jít prostě jen nadýchat čerstvého vzduchu. A dát si k tomu třeba pivo nebo něco hodit na gril;

– než se zeptáte, jestli má byt nějakou nevýhodu, tak radši rovnou říkám, není tu balkon. Pokud trváte na balkonu, musíte bohužel jinam. Ale na co balkon, když je za rohem Parukářka?

– hypotéka je samozřejmostí, rádi vám s ní pomůžeme. A pokud byste neměli bonitu na hypotéku, umíme nabídnout i alternativy bez prokazování příjmů;

Pokud si umíte představit bydlení v nejlepší pražské čtvrti, tak vůbec na nic nečekejte, vemte telefon a zavolejte mi. Budu se na vás těšit při prohlídce

Martin Lípa

  • bezvadná lokalita – všude blízko a vše v dosahu
  • dům po kompletní rekonstrukci

  • byt před rekonstrukcí si upravíte podle svého
  • nízké náklady na bydlení

6.500.000,-
V PŘÍPADĚ VÍCE ZÁJEMCŮ PROBĚHNE ELEKTRONICKÁ AUKCE
+420 605 542 319 I INFO@MARTINLIPA.CZ

PODÍVEJTE SE NA VIDEO

DOKUMENTY